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DIDIER LACROIX Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Roanne (42300)
45 000 € Référence 155

A propos de ce bien

Appartement 40 m² avec vue sur la Loire – Investissement locatif

L'agence Manalex Immobilier vous propose un appartement de 40 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence idéalement implantée en bord de Loire.

Bénéficiant d'une très belle vue et d'un environnement agréable, ce bien profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports et centre-ville.

Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats.

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 40 m²
  • Situé au 2ᵉ étage
  • Résidence en bord de Loire
  • Très belle vue
  • Proche de toutes commodités
  • Locataire en place
  • Loyer actuel : 247 € par mois

Grâce à sa situation privilégiée et à son locataire déjà en place, cet appartement représente un investissement serein offrant un potentiel patrimonial durable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Manalex Immobilier Didier LACROIX 07 82 68 55 29

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40 m²
  • carrez 40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue SUR LA LOIRE
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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