DIDIER LACROIX Négociateur

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Nouveauté

Immeuble 227 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Roanne (42300)

290 000 € Référence 103

A propos de ce bien

L'agence Manalex Immobilier vous propose un Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Proche gare

Situé à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de 227 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

Il se compose de 6 appartements, dont 5 actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Le 6ᵉ logement, libre, est proposé avec un petit terrain attenant, offrant un fort potentiel de valorisation.

Travaux et potentiel :

Toiture neuve en cours
Possibilité de travaux estimés à 25 000 € pour optimiser le dernier logement
Studio exploitable après travaux avec un loyer annuel estimé à 5 040 €

Revenus locatifs :

Revenus actuels : 19 819 € / an
Revenus après mise en location complète : 24 859 € / an

Données financières :

Prix de vente : 290 000 €
Budget global (avec frais de notaire + travaux) : 340 000 €
Rentabilité brute estimée : 7,3 %

Taxe Foncière : 3 329 €

Emplacement recherché, proche des commodités et des transports, idéal pour sécuriser votre investissement.

Un bien clé pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et potentiel d’optimisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LACROIX Didier au 07 82 68 55 29.

Caractéristiques de ce bien

Surface 227 m²
carrez 227 m²
3 niveau(x)
2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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